Standort Berlin

Berlin als Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort

Berlin befindet sich in einem wirtschaftlichen Strukturwandel. Zugunsten eines stärkeren Gewichts der Dienstleistungen sind die Anteile von Industrie und Bau spürbar gesunken. Um sich dauerhaft als Wirtschaftsstandort behaupten zu können, muss sich Berlin vor allem in den Zukunftsfeldern profilieren. Die Voraussetzungen hierfür sind gut. Als positives Erbe der Jahre der Teilung besitzt Berlin eine herausragende Wissenschafts-, Forschungs- und Entwicklungslandschaft, da sowohl die früheren Bundesregierungen als auch die DDR aus politischen Erwägungen heraus Wissenschaftspotenziale in Berlin konzentriert haben. So verfügt Berlin über mehrere renommierte Hochschulen und zahlreiche Forschungsinstitute.

Demografische Entwicklung in Berlin

Berlin hat nach der Wiedervereinigung Einwohnerverluste hinnehmen müssen. Dieser Trend hat sich 2005 umgekehrt. Seitdem verzeichnet Berlin eine Nettozuwanderung aus dem Ausland und dem restlichen Bundesgebiet, so dass im Ergebnis die Einwohnerzahl wieder ansteigt. Interessanter ist noch die Prognose für die Anzahl der Haushalte, die sich von 2007 bis 2020 um 5,7 % erhöhen soll.5

Wohnungsmarkt Berlin

Berlin bietet nach wie vor im Vergleich zu anderen Großstädten günstige Mieten – insbesondere auch in Bezug auf die Kaufkraft. Nach dem Berliner Mietspiegel 2009 bewegen sich die durchschnittlichen Nettokaltmieten im Wohnungsbestand zwischen EUR 4,57 pro m2 in einfachen Lagen und EUR 5,34 pro m2 in guten Lagen. Die Spanne der Nettokaltmieten in Berlin ist viel größer, so bewegen sich die durchschnittlichen Nettokaltmieten zwischen EUR 1,85 pro m2 im Minimum und EUR 11,54 pro m2 im Maximum. Die Neuvertragsmieten liegen in einer Spanne zwischen EUR 1,07 pro m2 und EUR 11,77 pro m2. Im Vergleich zu anderen deutschen Ballungsräumen besitzt Berlin damit ein hohes Mietsteigerungspotenzial.6

5 BBU, Metropolenvergleich Deutschland 2009.
6 BBU, Metropolenvergleich Deutschland 2009.

Verlauf

Relativ hohes Mietsteigerungspotenzial in Berlin